株式会社みんなの家>みんなの家の売却・賃貸W査定

みんなの家の売却・賃貸W査定

みんなの家のW査定

今売ったらいくら?5年貸したらいくら?
ライフプランにあわせて最適な資産活用をご提案いたします

賃貸・売却、それぞれのメリット・デメリット比較や、家賃収入と売却価格の比較シミュレーションを行い、おひとりおひとりに合った活用方法をご提案します。また、売却・賃貸両面での募集もご選択いただけます。

こんなお悩みをお持ちの方にオススメです!

  • 急ぎでの売却は考えていない
    が、売却・賃貸どちらが得か
    見極めたい方
  • 転勤など、いつか戻る
    可能性がある方
  • 今、売った場合の
    賃貸と売却の諸条件を
    知りたい方

売却・賃貸W査定とは ?

ほとんどの人が住宅ローンを支払い手に入れた、一生に一度の大きな買い物のマイホーム。皆様にとって大切な資産です。
その大切な資産を納得した上で最適な決断をするためにも、売却した場合と賃貸した場合のどちらも比較検討できる選択肢を持つことが重要です。両方の視点で営業担当がお客様のご状況に合わせたプランをアドバイスいたします。

売った場合

収入項目
・売却代金
支出項目
・収入印紙
・仲介手数料
・抵当権抹消等登記費用
・所得税(※譲渡益が出た場合)

売却時の
メリット・デメリット

メリット
・次の購入など、身軽にライフプランが見直せる
・売却額を確定できるので、将来下落するリスクを
回避できる
・維持管理などにかかる手間とお金が不要
デメリット
・相場が上昇局面の際は損をする可能性がある
・買い替えの場合、一時的に仮住まいが必要になる
・住宅ローンの残債務が多ければ、自己資金の充当が必要な場合がある

貸した場合

収入項目
・賃料
・敷金・礼金
支出項目
・退去時修繕費
・仲介手数料
・管理手数料
・管理費・修繕積立金(※マンションの場合)
・固定資産税・都市計画税

賃貸の
メリット・デメリット

メリット
・継続して安定した収入が得られる
・将来の住まいとして使用できる
・所有する不動産を担保に融資を受けることも可能
デメリット
・空室が発生した場合、収入を得ることができない
・税金・維持管理など経費が必要になる
・毎年確定申告が必要になる

トップへ戻る